Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür mit der Terrasse verbunden ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem gepflegten Garten, in dem Sie entspannen und die Sonne genießen können. Die Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie oder Freunden.

Das WC mit Waschbecken und Vorraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Keller gibt es drei Räume, davon können zwei als Fitnessraum oder andere Hobbyräume genutzt werden. Der Fitnessraum eignet sich perfekt für Sportbegeisterte, die zu Hause trainieren möchten. Das dritte Zimmer ist Technikraum, das auch genügend Platz für alle notwendigen Geräte und Utensilien bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, die für viel Platz und Privatsphäre sorgen. Im Obergeschoss befindet sich noch ein Badezimmer mit einem WC.

Das Haus wird mit einer modernen Luftwärmepumpe geheizt und ist bereits für den Anbau von Solarzellen am Flachdach vorbereitet, somit könnten Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Zwei Parkplätze mit Anschlussmöglichkeiten für Elektroautoladestationen runden das Angebot ab. So können Sie Ihr Elektroauto bequem zu Hause laden und müssen sich keine Gedanken mehr über leere Akkus machen. Dieses Haus wurde ende letzten Jahres belagsfertig neu errichtet und ist der perfekte Ort für eine Familie, die sich viel Wohnraum und Ruhe wünscht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Aktuell werden die Fußbodenbeläge und Sanitärräume fertiggestellt.‍

‍

Sonstige Angaben:

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

Haftungsausschluss: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

‍

Kosten:

Mietpreis: 1.500 € inkl. Betriebskosten + Gas und 20% USt
Monatliche Gesamtbelastung: 1.500 €
Sonstige Kosten: Strom
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 9.000,00 €

‍

Lagebeschreibung:

Mitten in Niederösterreich fügt sich Ihr neues Einfamilienhaus wunderbar in die grüne Umgebung Niederösterreichs ein. Wenige Autominuten zum nächsten Kindergarten. Zudem überzeugt das Bildungsangebot von Matzendorf mit seiner schönen Grundschule. Es gibt viele Freizeitaktivitäten rund um Ihr neues Zuhause, wie Spaziergänge und Wanderungen im Wald und Golfmöglichkeiten. Die nächsten großen Städte wie Felixdorf, Sollenau und Wiener Neustadt sind in bis zu 5 Autominuten erreichbar. Als Einkaufsmöglichkeit befinden sich im Ort ein Billa, eine Ärztin, eine Bank, das Gemeindezentrum und ein Kaffeehaus. Der Felixdorfer Bahnhof ist gleich um die Ecke.

‍

Adresse:

Siedlungsstraße, Matzendorf, Österreich