Beschreibung
Das Haus wurde 1933 errichtet. 1964 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen und ein Zubau vorgenommen. Die Immobilie hat ca. 82 m2, die sich über ein Geschoss verteilen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Esszimmer mit Blick auf den Garten. Die Terrasse und der Hinterhofbereich sind komplett nach Süden ausgerichtet. Das helle Untergeschoss ist über eine Treppe vom Eingang aus zu erreichen und kann dank der Deckenhöhe für verschiedene Zwecke wie Hobbybereich, Sauna und Fitnessraum genutzt werden. Die zweite Treppe neben der Küche führt direkt in den Heizraum im Untergeschoss.
Das ca. 512 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück ist schön gewachsen, hat einen benutzbaren Wasserbrunnen und bietet Platz für familiäre Freizeitaktivitäten. Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage mit automatischem Tor und zusätzlichem Stellplatz. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.
Alles in allem handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um ein wahres Raumwunder, welches sich in einer grünen, aufstrebenden Lage befindet und in einem dem Alter entsprechend guten Zustand ist.
Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Kosten
Mietpreis: 1.036,75 €
Betriebskosten: 48,41 €
Monatliche Gesamtbelastung: 1.090,00 €
Sonstige Kosten: Strom und Öl
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5.000,00 €
Lagebeschreibung
Mit rund 12.500 Einwohnern bietet Neunkirchen vielfältige urbane Kultur und majestätischen Rückzugsort. Jeder, der in dieser lebendigen, familienfreundlichen Stadt lebt, ist gut aufgehoben. Eine große Anzahl an Supermärkten, Bäckereien, niedergelassenen Ärzten und Apotheken stehen mit allem für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Wem das noch nicht reicht, den laden wir zu einer großen Shoppingtour im Einkaufszentrum ein. Die Stadt verfügt über eine große Tennishalle, ein Schwimmbad, ein Hallenbad und vieles mehr. Ob ein langer Spaziergang oder Joggen, eine Radtour, ein Minigolfspiel oder ein Besuch im Kletterturm, es ist für jeden etwas dabei. Für Fußballfans ist der Weg zum Stadion kurz. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in weniger als 50 Minuten. Sie erreichen die A2 in weniger als 7 Minuten.
Adresse
Wienerstraße 122, 2620 Peisching, Österreich
Eckdaten auf einem Blick
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
Balkon-/Terrassenfl.
8 m²
Grundstücksfl.
511 m²
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
WC
Parkplätze
2
Stockwerk
1
Baujahr
1933
Heizbedarf
G, 278,80 kwh/m²·a