Beschreibung
Hier gelangt eine sehr gut ausgestattete Erdgeschosswohnung im 16. Bezirk nahe des Adele-Jellinek-Parks zum Verkauf. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer ist in Richtung der Friedrich-Kaiser-Gasse gerichtet. Die Küche schaut in den ruhigen Innenhof.
Die gesamte Hausfassade wurde während der thermischen Sanierung 2016 komplett erneuert, daher ist in den kommenden Jahren keine weitere Fassadenrenovierung geplant.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2019 vom Eigentümer hochwertig saniert. Das Apartment hat eine Fläche von 69,16m² und ihr perfekter Grundriss teilt sich auf in:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Vorraum
Küche
Essbereich
Separates WC
Bad mit Dusch
Die Böden sind t im Wohn- und Schlafzimmer aus Parkett und Fliesen in der Küche, im Bad und WC. Geheizt wird die Wohnung mit einer zentralen Gasheizung.
Die Wohnung ist so aufgebaut, dass man vom Vorzimmer direkt ins Schlafzimmer, Küche, WC und Bad kommt. Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und beinhaltet genügend Platz um einen kleinen Essbereich einzurichten.
Das Wohnzimmer sticht durch die helle Beleuchtung hervor.
Die Wohnung ist bis zum 31.12.2022 befristet vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von 800€ Brutto.
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Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Kosten
Kaufpreis: 319.000,00 €
Grundbuchseintrag: 1,10 %
Grunderwerbsteuer: 3,50 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lagebeschreibung
Mehrere Supermärkte sind zu Fuß erreichbar und der Westbahnhof ist schnell mit der Straßenbahn zu erreichen. Auch andere öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ruhiges städtisches Wohngebiet.
Die Infrastruktur des Areals ist geprägt von Geschäften des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken) und diversen Banken.
Auch der Westbahnhof und das Einkaufszentrum Lugner sind nicht weit entfernt.
Adresse
Deinhardsteingasse, Wien, Österreich
Eckdaten auf einem Blick
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
69 m²
Nutzfläche
Balkon-/Terrassenfl.
Grundstücksfl.
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
WC
1
Parkplätze
0
Stockwerk
EG
Baujahr
1959
Heizbedarf
NV