Beschreibung
In seiner jetzigen Form bietet das Haus drei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich und einer großen Terrasse zum Garten.
Die zweite Etage ist im Keller und auch über einen voll funktionsfähigen Treppenlift erreichbar. Der Keller wurde auch als Wohnraum vom Vormieter genutzt. Daher gibt es im Untergeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und einen Heizraum.
Die oberste Ebene ist die Dachebene, die ideal für einen Dachausbau geeignet wäre. Momentan dient sie als große, überdachte Abstellfläche.
Vor zwei Wochen wurde die zentrale Gastherme, die für eine angenehme Wärme im Haus sorgt, gewartet. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Pool, eine Außendusche, zwei Parkplätze und eine Garage. Der Rest der Fläche ist mit gepflegten grünen Rasenflächen bedeckt.
Die Platzierung des Hauses nahe der Grundstücksgrenze gibt einen überraschend großen Garten frei und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. Neben den räumlichen Möglichkeiten eignet sich dieses Anwesen perfekt für Familien, die ihre heranwachsenden Kinder in einer ruhigen Umgebung versorgen möchten.
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Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Kosten
Kaufpreis: 419.000,00 €
Grundbuchseintrag: 1,10 %
Grunderwerbsteuer: 3,50 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lagebeschreibung
Mitten in Niederösterreich fügt sich Ihr neues Einfamilienhaus wunderbar in die grüne Umgebung Niederösterreichs ein.
Wenige Autominuten zum nächsten Kindergarten. Zudem überzeugt das Bildungsangebot von Matzendorf mit seiner schönen Grundschule.
Es gibt viele Freizeitaktivitäten rund um Ihr neues Zuhause, wie Spaziergänge und Wanderungen im Wald und Golfmöglichkeiten.
Die nächsten großen Städte wie Felixdorf, Sollenau und Wiener Neustadt sind in bis zu 5 Autominuten erreichbar.
Als Einkaufsmöglichkeit befinden sich im Ort ein Billa, eine Ärztin, eine Bank, das Gemeindezentrum und ein Kaffeehaus. Der Bahnhof in Felixdorf ist auch nur ca. 500m entfernt.
Adresse
2751 Hölles, Österreich
Eckdaten auf einem Blick
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
65 m²
Balkon-/Terrassenfl.
20 m²
Grundstücksfl.
570 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Parkplätze
3
Stockwerk
1
Baujahr
Heizbedarf
D, 129,00 kwh/m²·a