Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1969 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Gemeinde. Die Immobilie wurde auf einem ca. 810 m² großen Grundstück mit Ausrichtung nach Osten errichtet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Mit ca. 153 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und einer ca. 63 m² großen Freifläche finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum Garten gerichtet ist.
Die gut ausgestattete Küche bietet zusätzlich noch Platz für einen kleinen Essbereich. Abgerundet wird das EG durch ein Badezimmer mit einer Dusche, einem separaten WC sowie einer Garderobe im Eingangsbereich.
Zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Beheizt wird das Haus mit Gas über Heizkörper. 2-3 Stellplätze ohne Carport und weitere 2 Garagenstellplätze bieten viel Platz für die ganze Familie.
Das Gebäude wird 2020 komplett saniert.
RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS
- Vorraum (6,10m²)
- Wohn-Ess-Zimmer (37,85m²)
- Abstellraum/Technikraum (26,15m²)
- WC (3,00m²)
- Küche mit Essbereich (14,15m²)
- Schlafzimmer (19,00m²)
RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS
-Vorraum/Gang (13,66m²)
-Zimmer (22,43m²)
-Zimmer (25,28m²)
-Badezimmer mit WC (7,93m²)
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen mit dem Ziel, anhand Ihrer Angaben ein individuelles und unverbindliches Angebot zu erstellen. !! Eigenmittel Einsatz sogar unter 20% möglich!!
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Haftungsausschluss: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Kosten
Kaufpreis: 725.000,00 €
Grundbuchseintrag: 1,10 %
Grunderwerbsteuer: 3,50 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lagebeschreibung
Weikersdorf am Steinfelde ist eine Gemeinde mit 1.091 Einwohnern, dessen Grenzen sich bis zum Fuße der Hohen Wand strecken.
Die Gemeinde hat sich mit vielen Einrichtungen immer mehr als Naherholungszentrum profiliert und ist auch für die gemütlichen Heurigenschenken und Gasthöfe bekannt.
Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung wie Laufstrecken, Fußball- und Tennisplätzen, Eislaufplatz und einem einzigartigen Reitstall in traumhafter macht die Gemeinde zum Allrounder mit Charme und Profil.
Nicht nur die Lage von Weikersdorf ist einzigartig. Die Ortschaft lockt eine Vielzahl an Pferdeliebhaber an. Die Gemeinde hat großartige Reitställe die nicht nur die Einwohner interessieren, sondern ebenfalls Reiter und Reiterinnen aus ganz Österreich sowie den Nachbarländern heranlocken. Dabei sind die immer wieder stattfindenden Reitturniere das Highlight der Gemeinde Weikersdorf.
Adresse
Puchberger Straße 88, Weikersdorf am Steinfelde, Österreich
Eckdaten auf einem Blick
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
Balkon-/Terrassenfl.
600 m²
Grundstücksfl.
810 m²
Zimmer
4,5
Badezimmer
2
WC
2
Parkplätze
5
Stockwerk
2
Baujahr
1969
Heizbedarf
NV